关于在日本如何搬家(第一期) - 神户东洋日本语学院

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关于在日本如何搬家(第一期)

第一期“从找房子到入住的流程”

 

在日本长期居住的话,肯定会考虑到搬家的问题。搬家前后需要各种各样的手续。特别是对于中国、越南等外国籍的留学生来说,搬家是很困难的事情。

那么现在介绍一下从决定搬家到开始新生活的顺序以及流程。

先说一下本次的题目 关于在日本如何搬家,分为三期。

・第一期“从找房子到入住的流程”

・第二期“租赁解约、退房时的流程”

・第三期“搬家时需要的手续”

请大家关注这个系列,确认内容,确保届时不会漏掉哪一项操作。

 

那么,先来看看第一期“从找房子到入住的流程”吧。

【步骤1】对房间的要求

首先先考虑想搬到什么样的房间吧。

列出“房间布局”、“向阳处”、“离车站的距离”、“2楼以上”、“有电梯”、“浴室、厕所分开”、“宅急送箱”等讲究的条件,为寻找房间提供帮助。

 

【步骤2】寻找房子

决定了想搬到什么样的房间后,就实际开始找房子吧。请以步骤1列出的条件为基础,在房屋信息网站和不动产公司寻找符合您希望的房间。

但是,也有外国人、留学生不可入住的房屋,请向不动产公司确认。

 

下面介绍几个大型租赁网站。

https://www.athome.co.jp/

https://www.suumo.jp/

https://www.chintai.net/

https://www.able.co.jp/

 


【步骤3】亲自看房后决定入住与否

如果找到了中意的房间,就向房地产公司咨询一下内部情况,实际去参观一下房间吧。

直接用自己的眼睛看,如果有在意的事情可以向房地产公司确认。房屋的周围环境和治安也很重要,需要亲自去确认。

 

【步骤4】租赁申请、入住审查

找到想住的房间后开始申请。根据申请内容,由借方进行入住审查。

由于房东会审查入住者有没有按时支付房租的收入能力,所以申请时需要提供身份证和证明收入的文件。

申请的时候也有作为申请金支付1万日元左右~房租1个月的情况。

 

【步骤5】办理合同续

如果审查通过,房地产公司会给入住者讲解必要事项,没有问题的话就进入合同的手续。合同需要押金、礼金、中介手续费等初期费用、居民票等文件和印章。事先将这些文件准备会提高效率。

 

【步骤6】完成房间的交付

所有合同内容都达成一致,办完手续后,终于要交付房屋了。最好搬家前再确认一下房子。入住时,请确认房间的状态,并向不动产公司报告“入住时检查表”和有问题的地方的照片。可能比较麻烦一些,但是这些准备工作也是为了在退房的时候避免一些不必要的问题。

 

从找房子到内部检查、入住审查、合同、搬家的安排、入住,快的话可能需要花一周时间,慢的话花3个月左右的时间也有。

 

以上就是“从找房子到入住的流程”。为了能顺利找房子,请牢记这些内容。

 

下回是第二期「租赁解约·离开的时候的流程」,敬请期待。

【越南职员M】

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